ALUGUEL | Achando o apartamento ideal

Ah, olha… se tem uma coisa que eu faço MUITO e faço bem, essa coisa é achar apartamentos para morar. Se você não me acompanha no insta da Ogapy ou no meu pessoal não sabe, mas eu me mudo muito por causa da profissão do marido. Em 4 anos foram 4 apartamentos diferentes (+2 casas temporárias) e tudo indica que lá vem mais uma. Aproveitamento que estou nessa onda de olhar, vou separar as melhores dicas para você encontrar a casa perfeita… dentro das suas possibilidades, é claro!

• Parece besta, mas: se conheça!

Avalie suas necessidades, sua rotina, seus hábitos e anote os dados mais importantes. Por exemplo, se você tem gato é necessário um apartamento telado. Se você gosta de cozinhar e receber amigos, é melhor uma cozinha americana. Se você tem 2 filhos e quer que cada um tenha seu quarto, é melhor escolher um apartamento de 3 quartos. Se você não tem carro, a garagem não faz diferença. Essas coisas por si só já filtram suas opções de lugares. E quanto mais filtro você coloca nos sites de busca, mais direto ao ponto você vai. Mas veja bem, infelizmente nem sempre tem oferta com todos os nossos filtros. Algumas “exigências” que você tem não vão se enquadrar. Então, PRIORIZE o que é mais importante pra você.

• Localização é tudo

Busque regiões que tem a ver com seu estilo de vida. Vários sites de aluguéis te dão possibilidade de olhar o mapa. Ou que esteja próximo do seu trabalho. Eu tenho pra mim que perder tempo no trânsito é uma causa de estresse enorme, se não der pra ser perto do trabalho procure perto de vias expressas, pontos de transporte público, que já facilita.

Bem, até agora não falei nenhuma novidade, né?! Mas é agora que eu entrego o ouro. Com toda a minha experiência buscando apartamentos e projetando apartamentos eu pude fazer escolhas mais assertivas para mim e para clientes também. E vou explicá-las.

• Iluminação natural e ventilação

Já pelas fotos da imobiliária conseguimos entender se há iluminação natural e ventilação no apartamento (pelo tipo da janela, material, local onde ela está). Escolha sempre locais bem iluminados, principalmente se forem imóveis mais antigos. Isso garante uma casa com mais circulação de ar e menos mofo principalmente para quem sofre de problemas alérgicos.

• Cozinha com armários pelo menos na parte inferior

Não costumo nem sequer olhar apartamentos sem armários, na cozinha então é indispensável. Agrega valor mais alto no total do aluguel sim, mas em compensação é um gasto a menos com móveis soltos que na grande maioria das vezes não cabem no ambiente e dão aspecto de casa desarrumada.

• Paredes com pintura branca ou cinza

Eu me pergunto, porque uma pessoa que vai colocar um imóvel para alugar pinta as paredes de bege, verde menta, vermelho. Vamos ajuda seu inquilino, galera! Vamos de branquinho básico e deixar que as cores fique por conta de objetos decorativos, prateleiras, quadros. Parece uma coisa besta, mas faz toda diferença porque dessa forma você não precisa se preocupar em seus móveis combinarem com o ambiente, com o tapete, com o piso.

• Prefira os de porcelanato e piso vinílico.

Tô exigente demais, sim! Mas o acabamento que o piso tem influência demais no aspecto da casa como um todo, além de aparentar mais sujeira e desleixo.

• Para quem se muda muito como eu

Escolha apartamentos com a planta baixa parecida com o anterior. Isso facilita muito na hora de trocar para que você não tenha que trocar os móveis por causa do tamanho.

Agora uma listinha com coisas que se tiver, é lucro:

• Box de vidro no banheiro
• Armário planejado em todos os cômodos
• Cortinas
• Se for mobiliado: os tecidos do sofá em linho ou couro. De preferência sem cabeceira de cama estofada – principalmente se você não for o primeiro a habitar esse apartamento. Cadeiras de jantar em plástico ou madeira.

Relendo esse post, dá até pra adaptar para donos de apartamentos que precisam colocar seus apês para alugar, né?! Só mais uma última coisinha… pegar um apartamento lindinho, reformado, novinho nem sempre acontece. Mas vai ser sua casa pelos próximos meses, anos… então cuide como se fosse seu. Toda melhoria que é feita é para sua qualidade de vida.

Sites que gosto de procurar:

https://www.zapimoveis.com.br/

https://www.vivareal.com.br/

Se você ficou com alguma dúvida, me manda um e-mail contato@ogapy.com.br! Nós temos um serviço de consultoria que é uma mão na roda para quem está buscando apartamentos e quem quer mobiliar um apê alugado e deixar sua cara!